Polski retail w II kwartale 2026 roku – ożywienie, parki handlowe i wyzwania sprzedaży wielokanałowej

Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Retail MarketBeat Poland Q2 2026”, drugi kwartał 2026 roku przyniósł wyraźne ożywienie w polskim handlu detalicznym. Wzrost nowej powierzchni handlowej, dominacja parków handlowych oraz większa frekwencja w sklepach stacjonarnych napędzają cały rynek. Jednak rozwój rozproszonych sieci placówek i zmieniające się nawyki Polaków wymagają od retailerów nowoczesnego zaplecza technologicznego oraz sprawnej integracji sprzedaży wielokanałowej.

Key insights:

• Wyraźne ożywienie sprzedaży: W maju 2026 roku sprzedaż detaliczna wzrosła o 3,0% rok do roku, a jej głównym motorem napędowym były segmenty farmaceutyków i kosmetyków, RTV i AGD, a także odzieżowy.
• Dynamiczny przyrost nowej przestrzeni: W II kwartale 2026 roku oddano do użytku około 150 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej (wobec 90 tys. mkw. w analogicznym okresie 2025 roku).
• Zdecydowana dominacja parków handlowych: Wszystkie nowe inwestycje (12) sfinalizowane w II kwartale 2026 roku to parki handlowe. Stanowią one również niemal 90% przestrzeni handlowej będącej obecnie w budowie.
• Większy ruch klientów w sklepach: Po słabszym kwietniu, w czerwcu 2026 roku odwiedzalność w centrach handlowych wzrosła o 5,1% r/r, co pozwoliło zamknąć całe półrocze na delikatnym plusie (+0,6% r/r).
• Ogromne inwestycje: Transakcje na rynku nieruchomości handlowych osiągnęły blisko 713 mln euro – to ponad pięciokrotny wzrost w porównaniu z II kwartałem ubiegłego roku.

Jak zmienił się polski handel detaliczny w II kwartale 2026 roku?

W II kwartale 2026 roku polski rynek handlu detalicznego wykazał stabilny wzrost, co potwierdza jego solidne fundamenty.

Wzrost PKB na poziomie 3,5% r/r w pierwszym kwartale oraz spadek inflacji do 2,5% r/r w czerwcu stworzyły niezwykle sprzyjające warunki dla wydatków konsumenckich. Dodatkowo przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wzrosło do 9 173 zł brutto, co bezpośrednio przełożyło się na większą siłę nabywczą Polaków.

Sprzedaż detaliczna szybko odrobiła kwietniowe spowolnienie, notując w maju wzrost o 3,0% r/r. Wyniki różniły się w zależności od branży, a największą dynamiką wzrostu cieszyły się następujące kategorie:

• Farmaceutyki, kosmetyki i sprzęt ortopedyczny: wzrost o 9,3% r/r.
• Meble, RTV i AGD: wzrost o 4,5% r/r.
• Tekstylia, odzież i obuwie: wzrost o 3,8% r/r.

Dla odmiany, kategoria żywności, napojów i wyrobów tytoniowych zanotowała spadek o 2,8% r/r.

Dlaczego parki handlowe zdominowały nowe inwestycje?

Dominacja tego formatu to bezpośrednia odpowiedź na potrzeby klientów, którym zależy na szybkich i wygodnych zakupach w bliskiej odległości od miejsca zamieszkania.

Nowa powierzchnia handlowa oddana do użytku w II kwartale 2026 roku w całości składała się z parków handlowych. Co więcej, stanowią one aż 90% z około 650 tys. mkw. przestrzeni przeznaczonej pod handel znajdującej się obecnie w budowie.

Rozproszona siatka placówek wymaga od retailerów niezawodnej infrastruktury IT, nowoczesnych stanowisk POS czy aktualizacji danych magazynowych w czasie rzeczywistym. Chcąc zapewnić klientom komfort i sprawną obsługę, detaliści coraz częściej inwestują w innowacyjne systemy sprzedażowe dla sektora retail.

Warto też wspomnieć o ciągłym napływie nowych firm z zagranicy. W minionym kwartale swoje pierwsze stacjonarne sklepy otworzyły w Polsce między innymi: amerykańska marka The Leather Trading Co., koreańska sieć kosmetyczna Ksisters, duńska marka wyposażenia wnętrz Søstrene Grene czy włoski dom mody Trussardi.

– Szybki rozwój parków handlowych w mniejszych miejscowościach oznacza dla retailerów jedno: trzeba działać szybciej i sprawniej niż dotychczas. Z naszych doświadczeń wynika, że kluczem do maksymalizacji zysków jest wdrożenie rozwiązań płynnie integrujących handel stacjonarny z e-commerce. Firmy, które potrafią na bieżąco aktualizować ceny i stany magazynowe, a także zapewnić spójne doświadczenie zakupowe, lepiej trafiają w potrzeby klientów i szybciej reagują na ich rosnące oczekiwania – mówi Dariusz Stolarczyk, Doradca Strategiczny Exorigo-Upos.

Jak technologia pomaga reagować na rynkowe trendy?

Samo otwarcie sklepu obecnie już nie wystarczy. Choć czerwiec przyniósł solidny, 5,1-procentowy wzrost liczby odwiedzin w obiektach handlowych, to zachowania konsumentów uległy zmianie.

Polacy polubili zakupy szybkie i bezproblemowe – oczekują kas samoobsługowych, błyskawicznych płatności, prostych zwrotów czy spersonalizowanych rabatów w aplikacji mobilnej na swoim telefonie. Technologia przestała więc być jedynie uzupełnieniem biznesu i stała się głównym narzędziem do budowania dobrych relacji z klientem.

– W Exorigo-Upos dostarczamy sieciom handlowym kompleksowy ekosystem: od nowoczesnych kas i autorskiego oprogramowania sprzedażowego, po stałą opiekę serwisową nad całą infrastrukturą IT – mówi Dariusz Stolarczyk – Zdejmując z pracowników sklepów ciężar rutynowych, powtarzalnych zadań, dajemy im czas na to, co najważniejsze – bezpośrednią i profesjonalną obsługę klienta.

Jeśli zastanawiasz się, jak najlepiej połączyć sprzedaż stacjonarną z internetową, sprawdź nasz system OmniCommerce for RETAIL.

Czy nastroje polskich konsumentów ulegają poprawie?

Dane za II kwartał 2026 roku wskazują na stopniową poprawę nastrojów wśród polskich konsumentów. W czerwcu 2026 roku zarówno Bieżący wskaźnik ufności konsumenckiej (BWUK), jak i Wyprzedzający wskaźnik ufności konsumenckiej (WWUK) zanotowały wzrosty w porównaniu z majem i wyniosły odpowiednio: -9,9 oraz -7,7.

Wzrostowy trend to głównie efekt lepszych nastrojów wokół krajowej gospodarki oraz sytuacji finansowej gospodarstw domowych. Mimo że oba wskaźniki (BWUK i WWUK) nadal utrzymują się pod kreską (co potwierdza ostrożne podejście Polaków do dużych zakupów), czerwiec przyniósł ożywienie w przypadku większości badanych kwestii:

• Ocena przyszłej sytuacji gospodarczej Polski: -17,4.
• Bieżąca sytuacja finansowa gospodarstw domowych: +31,3.
• Przyszła sytuacja finansowa gospodarstw domowych: -1,9.
• Skłonność do dokonywania ważnych zakupów: -3,3.

Warto podkreślić, że na tym polu Polska wypada lepiej w porównaniu do reszty Europy. Według danych Eurostatu za czerwiec 2026 roku wskaźnik ufności konsumenckiej w Polsce wyniósł -13,3, podczas gdy średnia dla całej Unii Europejskiej kształtowała się na poziomie -15,7, a dla strefy euro -16,4.

Podsumowanie

Raport Cushman & Wakefield „Retail MarketBeat Poland Q2 2026” potwierdza, że polski retail wszedł w fazę dojrzałego rozwoju, w której niezwykle ważne są inwestycje w technologie, elastyczność działania i wygoda klienta. Dominacja parków handlowych oraz rosnąca frekwencja w placówkach stacjonarnych tworzą duże możliwości ekspansji, ale wymagają też sprawnego połączenia wszystkich kanałów sprzedaży.

FAQ